Apartament de lux 2 camere | Gradina Icoanei | Comision 0%

Tip tranzactie De vanzare
246.160€ + TVA

Daca iubiti zona centrala a Micului Paris, cu arhitectura sa ce aduce aminte de vremurile in care domnitele se plimbau cu trasura pe bulevard, iar politetea era o norma sociala, atunci veti iubi si proiectul imobiliar pe care urmeaza sa vi-l prezentam.

Acest ansamblu are in plan finalizarea in 2023 si este construit de catre o echipă de profesioniști extrem de calificați, care activează de mai bine de 15 ani pe piețele rezidențiale spaniole și românești.
Constructia se afla la o distanta de cateva minute de scolile internationale Zeppelin German school, Italian School Aldo Moro, Scoala Centrala; Piata Romana si Bd. Magheru; Spitalul Ion Stoia, Hotel Sheraton si Hotel Intercontinental; Calea Floreasca si Piata Universitatii; Muzeul National de Arta. Pe scurt, sunteti exact in inima Bucurestiului, pe o artera importanta si paradoxal linistita din punctul de vedere al traficului si zumzetului urban, cu suficient spatiu verde si vecinatati prestigioase.
Blocul de locuinte este proiectat tip boutique, are doar 4 etaje, cu magazine si spatii comerciale de lux prevazute la parter si cu o impresionanta piscina pe terasa de la etajul 4. Demn de mentionat este, de asemenea, impresionantul proiect de amenajare exterioara, prevazut cu numeroase spatii verzi, tufisuri decorative, copaci, gazon si flori, loc de joaca pentru copii, sala de fitness si suficiente locuri de parcare prevazute la subsolul cladirii.

Specificatiile tehnice ale cladirii sunt urmatoarele:

1. Structura cladirii din beton armat, conform normelor in vigoare;
2. Anvelopa cladirii – Fatada ventilata;
3. Compartimentarea peretilor intre apartamente, precum si intre apartamente si spatii comune, realizata din caramida de 20 cm grosime tip PROTHERM PTH 20;
4. Peretii despartitori in apartamente de 10 cm grosime, structura 50 mm, placata pe ambele fete cu cate 2 placi de gipscarton normal de 12,5 mm grosime, cu banda de imbinare din fibra de sticla si cu vata minerala la interior de 5 cm;
5. Peretii de compartimentare bai de 12,5 cm grosime, structura 75 mm, placati pe ambele fete cu cate 2 placi de gipscarton de 12,5 mm grosime -cele din interiorul bailor fiind rezistente la umezeala- cu banda de imbinare din fibra de sticla si cu vata minerala la interior de 5 cm;
6. Placarea uscata realizata pe peretii de beton si de zidarii intre apartamente, precum si la usile de intrare in apartament, care contine: structura de 50 mm, cu 1 placa de gipscarton (normala sau rezistenta la umezeala, dupa caz) de 12,5 mm grosime pe o singura fata, vata minerala de 5 cm grosime;
7. Gipscarton la tavane si placare uscata la peretii casei scarii;
8. Acoperisul tip terasa circulabila, termoizolatie cu polistiren extrudat de 15 cm de inalta densitate, hidroizolate in 2 straturi cu membrana bituminoasa de 3 mm si 4 mm;
9. Izolatie balcoane si terase cu polistiren extrudat 5 cm;
10. Usi subsol rezistente la foc;
11. Usi intrare apartament din MDF vopsit, cu rama de lemn și tabla metalică in interior, dotate cu vizor;
12. Usi interioare cu toc si pervazuri din MDF cu rama de lemn; grosime foaie usa 3,5 cm; 3 balamale; feronerie argintie;
13. Plinta 16 cm;
14. Parchet triplu stratificat;
15. Gresie/Faianta porcelanata in masa si rectificata;
16. Tamplarie din aluminiu cu sticla tripan;
Instalatii
17. Alimentare cu apa rece si apa calda – teava tip ppr
18. Alimentare termica
➢ coloana principala cu teava tip ppr
➢ distributie din coloana principala in apartamente cu teava tip pex
➢ distributie in apartamente pentru alimentare calorifere cu sistem tip pex
19. Centrala Termica – comuna; distributie centrala cu teava de fier
20. Ventilatie bucatarii si bai – cu tubulatura din teava zincata
21. Condens aer conditionat – instalatie executata cu teava tip ppr
22. Curenti slabi
➢ sistem detectie si alarma la incendiu la spatiile comune
➢ sistem de videointerfon
➢ priza internet si TV la fiecare camera din apartamente (dormitoare si living) ➢ instalatie de supraveghere video la spatiile comune
23. Lifturi SCHINDLER sau similar – cabina de 8 persoane, cu evacuare automata in cazul caderilor de tensiune;
24. Aprinderea luminilor la casa scarii si subsol prin senzori de miscare si luminozitate;
25. Rampa de intrare in subsol prevazuta cu sistem de degivrare;
26. Tabloul electric de la fiecare apartament prevazut cu disjunctori diferentiali la toate circuitele;
27. Contorizare individuala la apartamente pentru apa, energie electrica si caldura;
28. Rezervoare incastrate bai tip Grohe sau similar;
29. Baterii obiecte sanitare tip Borras sau similar;
30. Obiecte sanitare tip Villeroy & Boch sau similar;
31. Cadita tip Dus Akire sau similar;
32. Certificat energetic: Clasa A
Pentru aceia dintre dumneavoastra care va doriti sa achizitionati si unul din cele 63 de locuri de parcare disponibile, pretul acestuia este de 20000 eur + tva.

Apartamentul pe care il propunem azi spre vanzare are 2 camere, este situat la etajul 2 din 4 al superbului complex si are o suprafata de 61.54 mp.
Spatios, luminos, cu vedere panoramica, cu o configuratie inteligenta si spatii generoase de depozitare, acest apartament este cu siguranta unul dintre cele mai interesante tipuri de locuinte din centrul Bucurestiului, amenajat la cele mai inalte standarde.

Utilitati - Imbunatatiri

  • Dotări imobil
  • Videointerfon
  • Fitness
  • Piscină exterioară
  • Sistem încălzire
  • Încălzire prin pardoseală
  • Centrală proprie

Pozitionare pe harta

Distribuie aceasta proprietate

facebook share google plus share linkedin share pinterest share
Luxury
Suna Solicita detalii