Vila superba S+P+1E+M | 350 mp teren | Faleza Nord

Va prezentam spre vanzare o vila superba dispusa pe 4 niveluri, S+P+1E+M, in apropiere de Faleza Nord, vila construita cu o foarte mare atentie la toate detaliile care contribuie la confortul unei locuinte de lux.
– Instalatia electrica: 380, incarcare auto electric, prize si intrerupatoare Biticino, instalatie cupru, paratrasnet,
– Tamplarie tripan: Salamander si Veka mat. plastic, Reiners aluminiu pe scara de access la et 1, toate ferestrele si usile sunt echipate cu plase tantari, clantele ferestrelor sunt cu cheie, si ferestre Velux cu deschidere din telecomanda la mansarda + luminatoare cu lumina naturala pentru baile fara geam exterior
– Obloane de aluminiu import si/sau jaluzele automate de plastic la toate ferestrele
– Bai, alei, terase, pergola, bucatarii, glafuri si polite seminee: travertin si marmura Piatra on
line
– Crama si camera tehnica centrala si instalatii termice si alimantare apa cu travertin si obloane
interioare
– Incalzire: Centrala Viessmann cu boiler separat si schimbator de caldura – pufer pentru
panouri solare Viessmann cu instalatie de automatizare si termo semineu, calorifere de
aluminiu Purmo, port prosoape Purmo bai si port prosop electric baia matrimoniala.
– Canalizare cu clapeti no return pe toate tevile de evacuare/canalizare
– Perdea aer cald usa de acces
– Bai cu incalzire in pardoseala
– Instalatii de iluminat cu led si cu comanda prin app. Philips in dormitoare, draperii electice
dormitor matrimonial cu posibilitate montaj si la celelalte dormitoare
– Instalatii cu becuri led in rest cu corpuri de iluminat Eglo, Mobexpert, Kolartz si altele de
calitate superioara.
– Instalatie de iluminat in caz de urgenta
– Instalatii de iluminat cu automatizare pentru scarile de access si perimetral curte
– Instalatie de udat gradina si gazon automata programabila Hunter cu access din telefon si
wifi
– Gradina si terasa cu pomi ornamentali si gazon in conditie perfecta.
– Proiectoare led curte fatada si terase, iluminat led pergola.
– Sisteme de a/c Daikin Emura multisplit cu posibilitate wifi
– 2 seminee: 1 termosemineu (participa si la incalzirea centralizata a casei) si 1 semineu in
dormitorul matrimonial cu cosuri de evacuare individuale profesionale Schiedel, cu
posibilitate curatare din camera tehnica centrala.
– Alimentare apa cu instalatie dedurizare, hidrofor si bazin de apa potabila de rezerva (2 mc),
sistem detartare/generare apa potabila eSpring Amway
-Instalatii sanitare: baterii si WC Grohe cu functie bideu, oglinzi machiaj, oglinda dezaburire
baia matrimoniala si ventilatoare silentioase si inteligente Intellivent in toate baile,
posibilitate Hamam in baia matrimoniala
– Posibilitate piscina terasa peste anexa sau pe colt de N/E al proprietatii (in locul tarcului
cainelui unde este canalizare si prelata cu automatizare), 2 dusuri exterior.
– Posibilitate instalare panouri fotovoltaice pe acoperis si pergola;
– Instalatii degivrare alei, scara de access, si terase
– Pergola cu gratar din caramida refractara si evacuare din inox, incalzire cu infrarosu
echipament antiinsecte si posibilitate de montaj instalatie de racire cu ceata si inchidere pe timp de iarna.
– Camera tehnica pt instalatiile de curenti slabi cu instalatie de supraveghere Hik Vision HD cu 2 DVR (1 wired, 1 wifi) cu posibilitate de extindere a numarului de camere wifi, cu acces pe telefon si alimentare UPS in caz de oprire a curentului (accidental sau intentionat) si ventilatie pentru racire;
– Video interfon Electra cu 4 posturi interne,
– sistem de alarma Paradox cu 4 controllere, si modul GSM conectat la firma de interventie
rapida (< 2m pentru ca are sediul la 150 de m), detectoare de fum, gaz si CO/CO2 in camera tehnica, bucatarii, living si dormitorul matrimonial, - cablu tv si internet in toate camerele si 5 routere wifi de ultima generatie si mare viteza. - Acoperis tigla Tondach si burlane Lindab montate in izolatie (nu sunt vizibile, fara pericol cu turturii si nici nu ingheata) – cu degivrare la terase. - Pereti cu izolatie vata Rockwool int si exterior de 10 cm (x 2) + panou sandwich cu spuma poliuretanica de 10 cm – echivalent 1m de zidarie din caramida!! - Plansee de beton cu armatura si cofrag metalic incorporat + izolatie Rockwool - Pereti interior gips carton Siniat cu doua foi (1 antifon), casa scarii cu gips carton rezistent la foc si bai cu rezistanta la umezeala. - Parter si demisol caramida 70 cm + Rockwool - Parchet triplu stratificat Barlinek - Usi Porta doors - Spalatorie/calcatorie echipata cu masina de spalat si masina de uscat ambele Siemens si dezumidificator - Mansarda open space cu spatiu de joaca si fitness cu echipament Powerplate® inclus - Pod pentru depozitare cu scara de access pantograph din otel Fakro si seif. - 2 Bucatarii complet echipate Bosch inclusiv masini de spalat vase si cuptoare multifunctionale (electrice, microunde abur), frigider side by side, frigider si congelator Bosch, frigider de vinuri - 3 instalatii anti pasari USA si tepi antipasari pe acoperis - Mobilier Casa Roma, Neoset si Mobexpert cu dressing-uri in fiecare dormitor - Mobilier exterior Mobexpert (balansoar, masa exterior, sezlong-uri cu masute si umbrela) - Multiple alte scule si echipamente (masina tuns gazon benzina Briggs and Straton, drujba electrica, foarfeca electrica si aspirator frunze, instalatie spalat cu presiune, instalatie curatire cu abur, pompa de stropit etc). - Perdele, draperii si jaluzele romane de foarte buna calitate Certificat energetic: Clasa A