Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial situat la parter, într-o zonă cu expunere excelentă, pe Bulevardul Ion Mihalache, în imediata proximitate a Pieței Victoriei, una dintre cele mai dinamice zone de business din București.
Imobilul beneficiază de o poziționare strategică, cu acces facil către mijloacele de transport în comun (metrou Piața Victoriei la câteva minute distanță) și vizibilitate bună într-o zonă cu trafic intens pietonal și auto .
⸻
📐 Detalii spațiu
• Suprafață utilă: 63,09 mp
• Compartimentare eficientă:
• sală principală / open space
• birouri separate
• grup sanitar + spații auxiliare
• Situat la parterul blocului
• Cotă parte din părțile comune și teren
⸻
💼 Situație juridică & investițională
• Spațiul este închiriat către chiriaș stabil (birouri)
• Contract pe termen lung
• Venit constant și predictibil
👉 Randament estimat: 7% anual
⸻
📍 Localizare – punct forte major
• Zona Piața Victoriei – Banu Manta – Ion Mihalache
• În vecinătatea Spitalului Sf. Maria și a multiplelor centre de business 
• Zonă consacrată pentru servicii, birouri și activități comerciale
• Acces rapid către:
• Piața Victoriei (metrou)
• Guvern, sedii corporate
• Aviatorilor / Kiseleff
⸻
⭐ De ce este o investiție bună
• Locație premium, lichidă
• Chiriaș existent → fără perioadă de neocupare
• Suprafață optimă (ușor de reînchiriat)
• Potrivit pentru: birouri, servicii medicale, retail de proximitate
⸻
💰 Ideal pentru investitori care caută venit pasiv stabil într-o zonă centrală consacrată.
 și vizibilitate bună într-o zonă cu trafic intens pietonal și auto .
⸻
📐 Detalii spațiu
• Suprafață utilă: 63,09 mp
• Compartimentare eficientă:
• sală principală / open space
• birouri separate
• grup sanitar + spații auxiliare
• Situat la parterul blocului
• Cotă parte din părțile comune și teren
⸻
💼 Situație juridică & investițională
• Spațiul este închiriat către chiriaș stabil (birouri)
• Contract pe termen lung
• Venit constant și predictibil
👉 Randament estimat: 7% anual
⸻
📍 Localizare – punct forte major
• Zona Piața Victoriei – Banu Manta – Ion Mihalache
• În vecinătatea Spitalului Sf. Maria și a multiplelor centre de business 
• Zonă consacrată pentru servicii, birouri și activități comerciale
• Acces rapid către:
• Piața Victoriei (metrou)
• Guvern, sedii corporate
• Aviatorilor / Kiseleff
⸻
⭐ De ce este o investiție bună
• Locație premium, lichidă
• Chiriaș existent → fără perioadă de neocupare
• Suprafață optimă (ușor de reînchiriat)
• Potrivit pentru: birouri, servicii medicale, retail de proximitate
⸻
💰 Ideal pentru investitori care caută venit pasiv stabil într-o zonă centrală consacrată.)
