Casă interbelică – General Berthelot | Eleganță istorică, potențial contemporan
Situată într-una dintre cele mai rafinate și bine păstrate zone centrale ale Capitalei, această casă interbelică din zona Strada General Berthelot păstrează farmecul discret al Bucureștiului de altădată, într-un context urban cu puternică valoare culturală și profesională.
Construită în perioada interbelică, proprietatea reflectă stilul eclectic sobru specific anilor ’20–’30: fațadă elegantă, decorații clasice bine proporționate, ferestre înalte care aduc lumină naturală din plin și o prezență arhitecturală demnă, fără ostentație. Zona General Berthelot s-a dezvoltat în acea perioadă ca un cartier al elitelor intelectuale și administrative, în imediata apropiere a vechilor ministere, instituții academice și reședințe boierești urbane, beneficiind și astăzi de această moștenire.
Caracteristici generale:
• Suprafață utilă: 162 mp
• Dispunere: un singur nivel
• Compartimentare: spații ample, ușor de adaptat pentru funcțiuni multiple
• Ambianță: tavane înalte, proporții echilibrate, lumină caldă
• Stare: potrivită pentru reamenajare funcțională, fără a pierde caracterul istoric
Pretabilitate & funcțiuni
Datorită poziției ultracentrale și configurației eficiente, imobilul este ideal pentru:
• Restaurant boutique / wine bar / bistro premium, cu accent pe experiență și storytelling urban
• Birouri de reprezentare (avocatură, consultanță, arhitectură, real estate, ONG-uri, institute culturale)
• Sediu de firmă sau hub creativ, unde imaginea contează la fel de mult ca funcționalitatea
Analiză – Potențial de afaceri al zonei General Berthelot
Poziționare strategică:
Zona General Berthelot se află la granița dintre cartierele istorice și nucleul administrativ al orașului, la câteva minute de Piața Romană, Calea Victoriei și zona Universitară. Este o arteră discretă, dar extrem de bine conectată.
Public țintă premium
• profesioniști (avocați, diplomați, consultanți, manageri)
• angajați din instituții publice și private
• expați și comunitate internațională
• public educat, cu apetit pentru concepte rafinate
Restaurant / HoReCa
Zona duce lipsă de restaurante „statement” în vile istorice – există cerere pentru:
• fine dining intim
• bistro cultural
• wine & dining experience
Avantaj major: trafic de calitate, nu de masă.
Birouri & servicii
Chiriile pentru spații de birouri cu personalitate sunt în creștere, mai ales pentru:
• firme care vor diferențiere
• activități unde imaginea contează (legal, PR, real estate, arhitectură)
Randament & imagine
O astfel de proprietate nu concurează pe volum, ci pe valoare de brand. Este genul de spațiu care:
• ridică percepția afacerii
• justifică tarife premium
• fidelizează clienți
Această casă interbelică din zona General Berthelot nu este doar un spațiu, ci un activ de imagine. Cu o suprafață ideală de 162 mp, pe un singur nivel, și o amplasare excepțională, proprietatea oferă un echilibru rar între istorie, funcționalitate și potențial comercial.
• Sediu de firmă sau hub creativ, unde imaginea contează la fel de mult ca funcționalitatea
Analiză – Potențial de afaceri al zonei General Berthelot
Poziționare strategică:
Zona General Berthelot se află la granița dintre cartierele istorice și nucleul administrativ al orașului, la câteva minute de Piața Romană, Calea Victoriei și zona Universitară. Este o arteră discretă, dar extrem de bine conectată.
Public țintă premium
• profesioniști (avocați, diplomați, consultanți, manageri)
• angajați din instituții publice și private
• expați și comunitate internațională
• public educat, cu apetit pentru concepte rafinate
Restaurant / HoReCa
Zona duce lipsă de restaurante „statement” în vile istorice – există cerere pentru:
• fine dining intim
• bistro cultural
• wine & dining experience
Avantaj major: trafic de calitate, nu de masă.
Birouri & servicii
Chiriile pentru spații de birouri cu personalitate sunt în creștere, mai ales pentru:
• firme care vor diferențiere
• activități unde imaginea contează (legal, PR, real estate, arhitectură)
Randament & imagine
O astfel de proprietate nu concurează pe volum, ci pe valoare de brand. Este genul de spațiu care:
• ridică percepția afacerii
• justifică tarife premium
• fidelizează clienți
Această casă interbelică din zona General Berthelot nu este doar un spațiu, ci un activ de imagine. Cu o suprafață ideală de 162 mp, pe un singur nivel, și o amplasare excepțională, proprietatea oferă un echilibru rar între istorie, funcționalitate și potențial comercial.)
